480 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 759 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 88 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744202091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
37067744202091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 371 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 154 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 168 617 $ Poids 70 % |
| 3 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 347 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 392 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 550 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 683 $ Poids 63 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 868 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 418 $ Poids 63 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 247 $ Poids 55 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 807 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 435 502 $ Poids 51 % |
| 12 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 917 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.