530 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 79,6 m² · constr. 1970 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744202848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
37067744202848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 828 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 323 889 $ Poids 67 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 767 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 841 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 946 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 150 $ Poids 61 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 480 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 304 360 $ Poids 40 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 518 $ Poids 37 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 726 $ Poids 29 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 445 $ Poids 21 % |
| 11 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 658 $ Poids 20 % |
| 12 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 940 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 315 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.