551 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744203755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067744203755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 314 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 707 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 827 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 897 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 840 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 408 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 295 875 $ Poids 54 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 416 $ Poids 50 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 189 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 149 706 $ Poids 45 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 288 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 335 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 646 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 421 220 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.