580 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744204329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067744204329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 350 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 272 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 326 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 123 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 228 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 159 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 834 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 359 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 206 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 372 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 867 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 217 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 558 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 431 084 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.