611 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 129,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744205249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
37067744205249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 597 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 832 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 200 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 308 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 433 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 427 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 508 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 605 586 $ Poids 49 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 288 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +16 812 $ | 453 859 $ Poids 47 % |
| 9 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 971 $ Poids 46 % |
| 10 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 361 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 380 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 237 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 555 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 186 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.