560 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 62,7 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744213314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067744213314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 773 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 439 $ Poids 27 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 786 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 310 051 $ Poids 23 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 876 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 318 249 $ Poids 17 % |
| 4 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 007 $ Poids 11 % |
| 5 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 702 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 713 $ Poids 8 % |
| 6 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 921 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 71 998 $ Poids 4 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 262 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 158 787 $ Poids 4 % |
| 9 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 655 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 920 $ Poids 3 % |
| 10 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −48 734 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 168 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.