551 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 224 m² · constr. 1977 · terrain 2 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744213672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37067744213672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 142 367 $ Poids 31 % |
| 2 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 667 m · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 603 229 $ Poids 25 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 446 $ Poids 25 % |
| 4 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 225 $ Poids 20 % |
| 5 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 769 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 362 233 $ Poids 20 % |
| 6 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 260 719 $ Poids 16 % |
| 7 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 443 089 $ Poids 13 % |
| 8 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.