591 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744214402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067744214402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 43 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 258 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 272 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 172 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 592 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 323 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 400 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 559 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 467 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 361 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 351 656 $ Poids 61 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 23 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 337 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 480 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 388 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.