611 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744214705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067744214705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 575 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 313 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 192 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 485 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +26 152 $ | 432 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 542 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 346 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 445 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 443 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 409 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 518 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 494 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 66 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 029 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.