661 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744216568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067744216568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 234 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 269 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 394 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 460 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 178 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 375 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 414 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 328 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 466 784 $ Poids 72 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 162 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 550 $ Poids 65 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 381 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +11 208 $ | 402 991 $ Poids 60 % |
| 12 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.