671 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 137 m² · constr. 1973 · terrain 2 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744217672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067744217672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 424 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 336 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 77 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 323 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 414 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 244 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 411 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 627 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 151 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 267 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 297 444 $ Poids 56 % |
| 8 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 545 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 878 $ Poids 51 % |
| 10 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 65 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 413 826 $ Poids 47 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 389 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.