691 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 134,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744218086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
37067744218086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 478 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 315 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 269 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 383 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 259 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 410 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 179 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 586 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 570 $ Poids 54 % |
| 9 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 581 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 976 $ Poids 45 % |
| 11 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 121 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 388 033 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.