696-700 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 176,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744218754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37067744218754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 641 $ Poids 53 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 219 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 462 652 $ Poids 53 % |
| 3 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 619 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +70 979 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 793 214 $ Poids 35 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 188 $ Poids 32 % |
| 6 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 105 $ Poids 29 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 127 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 444 573 $ Poids 28 % |
| 9 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 550 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 605 $ Poids 24 % |
| 10 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 977 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 496 616 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 491 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 421 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 778 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 906 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.