570 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 127,4 m² · constr. 1994 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744222229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067744222229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 170 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 315 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 628 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 575 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 436 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 616 846 $ Poids 50 % |
| 7 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 578 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 153 $ Poids 45 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 717 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 402 581 $ Poids 45 % |
| 10 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 630 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +29 888 $ | 462 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 679 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.