620 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744224283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067744224283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 61 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 280 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 555 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 436 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 513 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 273 $ Poids 62 % |
| 6 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 543 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 359 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 186 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 845 $ Poids 51 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 770 $ Poids 50 % |
| 10 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 407 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 430 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 515 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 501 778 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.