630 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744224627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
37067744224627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 93 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 288 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 569 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 393 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 404 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 554 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +16 812 $ | 427 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 403 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −820 $ | 190 644 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 536 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 942 $ Poids 56 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 436 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 440 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 465 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 473 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 493 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 341 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.