641 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 86,3 m² · constr. 1990 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744225483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067744225483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 372 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 658 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 651 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 379 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 329 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 668 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 373 059 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 356 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 591 $ Poids 56 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 420 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 169 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 421 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 394 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 416 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 429 654 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.