651 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744225614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067744225614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 329 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 327 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 633 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 360 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 647 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 311 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 438 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 159 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 435 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 372 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 400 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 434 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.