691 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 203,9 m² · constr. 1977 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744227033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
37067744227033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 523 368 $ Poids 34 % |
| 2 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 247 348 $ Poids 30 % |
| 3 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 687 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 031 $ Poids 25 % |
| 4 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 840 m · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 577 852 $ Poids 23 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 136 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 374 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −29 278 $ | 460 883 $ Poids 19 % |
| 7 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 933 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 621 $ Poids 18 % |
| 8 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 780 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 348 124 $ Poids 15 % |
| 9 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 423 883 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.