701 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744227225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067744227225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 305 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 277 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 302 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 550 319 $ Poids 83 % |
| 4 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 443 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 413 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 234 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 484 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 553 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 184 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 465 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 426 431 $ Poids 60 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 180 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 391 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 407 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 131 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.