700 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744227582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067744227582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 364 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 515 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 701 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 249 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 012 $ Poids 62 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 709 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 365 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 242 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 426 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 117 $ Poids 51 % |
| 11 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 479 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 386 812 $ Poids 49 % |
| 12 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 548 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 166 278 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.