771-781 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744228660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067744228660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 285 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 120 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 400 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 491 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +14 944 $ | 423 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 170 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 490 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 616 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 188 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 527 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 436 586 $ Poids 54 % |
| 11 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 317 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 417 827 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.