1381 Rue MAURICE-DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 126,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744228846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067744228846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 304 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 325 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 94 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 396 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 426 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 284 026 $ Poids 74 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 177 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 143 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 563 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 521 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 422 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 635 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 249 $ Poids 48 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 715 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.