750 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 118,8 m² · constr. 1957 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744229343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37067744229343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 479 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 164 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 306 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 369 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 294 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 287 $ Poids 66 % |
| 6 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 494 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 380 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 865 $ Poids 52 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 144 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 503 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 270 $ Poids 47 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 392 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.