790 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 129,4 m² · constr. 1969 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744229686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067744229686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 351 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 322 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 159 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 393 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 516 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 70 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 190 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 580 $ Poids 50 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 397 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 394 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 127 $ Poids 47 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 960 $ Poids 45 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 560 308 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.