620 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 88,5 m² · constr. 1998 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744233007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067744233007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 601 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 487 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 338 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 756 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 398 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 2 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 413 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 178 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 614 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 391 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 492 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 407 $ Poids 56 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 650 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 564 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −25 602 $ | 453 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.