370 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 178,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744234941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
37067744234941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 527 384 $ Poids 46 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 786 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 108 $ Poids 44 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 595 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 465 079 $ Poids 44 % |
| 4 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +75 908 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 143 $ Poids 32 % |
| 5 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 405 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 916 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 0 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 885 $ Poids 26 % |
| 8 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 436 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 379 $ Poids 24 % |
| 9 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 976 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 531 $ Poids 24 % |
| 10 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 517 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 299 $ Poids 23 % |
| 11 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 451 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.