681 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 85,6 m² · constr. 1992 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744235099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067744235099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 374 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 610 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 567 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 620 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 374 943 $ Poids 64 % |
| 6 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 342 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 333 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 613 $ Poids 54 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 363 $ Poids 49 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 343 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 432 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 489 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 397 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 503 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 170 951 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.