670 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744235304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067744235304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 578 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 598 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 358 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 351 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 589 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 169 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 388 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 327 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 156 $ Poids 44 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 743 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 145 $ Poids 33 % |
| 11 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 343 942 $ Poids 31 % |
| 12 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 480 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 597 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.