795 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744238368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
37067744238368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 259 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 326 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 57 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 398 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 463 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 117 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 404 401 $ Poids 60 % |
| 6 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 973 $ Poids 52 % |
| 8 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −900 $ | 186 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 391 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 517 $ Poids 46 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 577 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 480 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.