806 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744238774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067744238774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 210 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 0 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 443 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 289 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 122 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 571 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 327 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 165 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 547 $ Poids 49 % |
| 10 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 607 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 603 $ Poids 48 % |
| 11 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 657 $ Poids 43 % |
| 12 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 791 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.