381 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 120,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744243256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
37067744243256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 271 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 310 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 488 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 431 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 473 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 607 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 749 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +35 492 $ | 456 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 735 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 481 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 535 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 203 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 576 049 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.