351 Rue LORRAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 128,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744244603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067744244603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 389 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 282 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 293 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 413 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 577 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 367 $ Poids 48 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 819 $ Poids 45 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 580 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 142 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 737 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 514 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.