760 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744246174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067744246174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 527 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 460 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 398 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 535 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 391 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 561 $ Poids 55 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 420 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 329 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 375 $ Poids 46 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 628 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 441 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 285 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 457 286 $ Poids 41 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 833 $ Poids 40 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.