780 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744246407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067744246407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 555 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 397 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 344 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 272 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 267 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 459 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 654 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +820 $ | 180 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 633 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 417 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 438 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.