781 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 67,4 m² · constr. 1971 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744247070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
37067744247070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 560 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 408 $ Poids 56 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 566 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 429 $ Poids 48 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 421 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 295 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 841 m · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 777 $ Poids 14 % |
| 7 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 707 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.