1320 Rue MAURICE-DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744247487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067744247487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 168 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 424 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 252 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 120 $ Poids 69 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 436 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 344 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 724 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 168 780 $ Poids 65 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 675 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 392 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 745 $ Poids 63 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 173 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.