795 Rue GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744247685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067744247685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 424 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 256 906 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 193 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 462 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 728 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 171 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 686 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 456 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 349 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.