815 Rue AMELIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744249004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067744249004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 292 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 536 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 24 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 470 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 353 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 718 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 372 536 $ Poids 60 % |
| 9 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 808 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 167 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 126 $ Poids 58 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 428 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 328 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 637 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 199 944 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.