2990-2992 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 145,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744249246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
37067744249246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 108 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 405 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 221 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 298 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 279 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 122 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 018 $ Poids 57 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 198 $ Poids 50 % |
| 9 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 387 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 889 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 773 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.