2960 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 105,1 m² · constr. 1948 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744249840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
37067744249840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 549 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 013 $ Poids 75 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 107 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 471 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 660 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 552 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 200 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 767 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 838 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 167 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 493 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 312 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.