2950 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744258009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067744258009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 220 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 668 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 605 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 504 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 294 914 $ Poids 61 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 607 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 127 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 430 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 938 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.