2930 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 133,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744258493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067744258493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 48 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 302 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 170 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 277 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 409 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 337 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 537 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 834 $ Poids 53 % |
| 9 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 062 $ Poids 51 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 735 $ Poids 47 % |
| 12 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 373 391 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.