2975 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 172,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744259088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
37067744259088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 208 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 555 $ Poids 65 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 182 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 457 312 $ Poids 59 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 234 $ Poids 45 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 651 $ Poids 41 % |
| 5 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 458 331 $ Poids 41 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 199 557 $ Poids 31 % |
| 7 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 973 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 917 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 471 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 425 480 $ Poids 28 % |
| 10 | 521, Carré O'connor, Trois-Rivières 2024-12-16 · 872 m · Vendu 100 000 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 077 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 585 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 416 866 $ Poids 22 % |
| 12 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 486 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.