2905 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 115,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 159 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744268085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067744268085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 592 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 296 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 231 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 53 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 283 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 240 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 495 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 427 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 210 327 $ Poids 52 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 238 $ Poids 50 % |
| 10 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 836 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 375 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 574 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.