2885 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744268590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
37067744268590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 226 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 262 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 441 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 441 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 794 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 066 $ Poids 66 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 650 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 280 664 $ Poids 48 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 307 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 420 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 248 $ Poids 41 % |
| 12 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 085 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.