808 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 90,4 m² · constr. 2013 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744273046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067744273046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 210 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 702 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 858 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 224 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 421 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 674 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 402 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 657 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 492 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 409 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 801 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 924 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.