810 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 86,4 m² · constr. 2013 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744273196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067744273196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 196 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 210 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 412 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 672 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 870 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 394 727 $ Poids 56 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 463 728 $ Poids 50 % |
| 8 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 812 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 812 $ Poids 49 % |
| 10 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 402 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 661 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 483 421 $ Poids 45 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 221 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.