2835 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 3 652 $/m² · 91,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744276889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067744276889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 284 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 019 $ Poids 70 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 355 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 325 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 085 $ Poids 63 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 469 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 439 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 282 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 274 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 777 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 305 033 $ Poids 56 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 260 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 330 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.