8 Rue MAIRE-LESIEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744278604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067744278604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 209 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 430 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 427 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 373 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 373 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 419 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 739 $ Poids 49 % |
| 8 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 281 $ Poids 49 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 748 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 332 411 $ Poids 48 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 386 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 431 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 761 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.